Раннее развитие детей

Правительство оплатит 35% от стоимости квартиры
Премьер Михаил Фрадков утвердил правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья.

Кому полагается помощь

...Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия в списки претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;
б) семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

На какую сумму рассчитывать

Субсидия предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей, помимо молодых супругов, 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на 1 человека.

Дополнительная выплата

Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.

Какие документы нужны

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

Не деньги, а свидетельство

...Право молодой семьи на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.
Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 38 (см. выше) настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

Строительство, ипотека, кооператив

Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических или юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение субсидии.
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Полностью текст - Постановление Правительства от 13 мая 2006 г. № 285 см.

_________________

Не верю!

В Москве несколько лет действует похожая программа. Только условия там такие, что реально воспользоваться ей могут 20-30% молодых семей.
Если ВЫ являетесь молодой семьей, стоите на очереди 15-20 лет и планируете еще одного ребенка, то тогда Вам повезло. А для всех остальных условия жуткие.
Я не хочу сейчас описывать все недостатки этой программы, скажу только что для нас выгодно было покупать квартиру в новостройке с рассрочкой платежа, чем участвовать в программе.

_________________
Мама Рита и сын Женя 30.12.2005
раньше была Солнышко

к счастью у нас есть положительный опыт... стояли год.... получили все...

_________________

Получить можно, но как оказалось там не выгодные условия.

Попытаюсь объяснить на бытовом примере: Например Вы видете рекламу, в которой говориться, что только у нас Вы можете на таких выгодных
условиях купить холодильник. Вы верите, едите через весь город, покупаете холодильник и счастливые едите домой, а потом понимаете, что покупка оказалась не выгодной. Т.к. цена товара не на много ниже, чем в других местах, а Вы дополнительно потратили время и деньги на доставку и поездку до магазина. и т.д.



Это я о том, что всегда есть подвох

_________________
Мама Рита и сын Женя 30.12.2005
раньше была Солнышко

какое из условий не выгодное?




Скорее всего на этой неделе подадим документы, чтобы поучаствовать. Чем это кончится постораюсь не забыть написать здесь, если интерессно.

_________________

1. Например, средняя стоимость жилья. Кто и как ее расчитавает. Что является средней стоимостью?
2. Надо показывать доходы. Не у всех есть достаточная "белая" зарплата.
3. Деньги за превышающую площадь ВЫ платите, а квартиру Вам оформят в собственность или у Вас будет договор социального найма (а может быть коммерческого)?
4. Деньги переводятся б/налом, а за все банковские операции нужно платить деньги. А права выбора банка у Вас не будет.
И т.д. Список вопросов могу продолжить, если Вам поможет, то могу более подробно рассказать об наших мытарствах.

_________________
Мама Рита и сын Женя 30.12.2005
раньше была Солнышко

у нас - 14 тыс. руб/ кв.м



спасибо. важный вопрос!



Поправка появилась. Вместо денег можно взять землю под строительство (это нам с мужем и интерессно).

Осталось узнать подробности и решить стоит ли ....



Продолжите пожалуйста. Мне будет полезно - буду готова задавать вопросы.

_________________

Я хотела сказать, что ни одним законом не оговорена эта самая стоимость. Чиновник сам решает какова эта самая стоимость.


Вам объявили эту сумму или это Ваши предположение?

Обратите внимание, что субсидия рассчитывается не только исходя из средней стоимости, но и учитывается кол-во времени, которое Вы находились в очереди на жилье. Чем меньше этот срок, тем меньше субсидия.

У меня еще вопрос: Вам предлагают деньги на жилье (субсидия, сертификат) или конкретное жилье или поучаствовать в накопительной программе, например кооперативе?


На каком праве, какое целевое назначение участка, как выделяется участок?

_________________
Мама Рита и сын Женя 30.12.2005
раньше была Солнышко

Когда мы решили поучаствовать в программе "Молодежи - доступное жилье", то были бездетны и женаты два года. Я была прописана у своих родителей, а муж у своих и встать на очередь нам не светило. Нам предложили два варианта, сейчас уже точно не вспомню что, но если описать в общих чертах, то первый - кооператив, второй - кредитование. Первый вариант мы отбросили сразу, так как напоминал он пирамиду. Второй - отпал сам. В обоих вариантах меня смутил тот факт, что оплачивали мы не конкретную, а мифическую квартиру.

_________________
Мама Рита и сын Женя 30.12.2005
раньше была Солнышко

Итак "возвращаясь к нашим баранам" ...
После некоторого охлаждения с нашей стороны к этой программе, наши знакомые, не зная, что мы хотели участвовать рассказали о нескольких положительных примеров:

1) знакомая риэлтор работола с семьей(папа, мама, 2 детей) в собственности была 2-х комнатная квартира - дали сертификат на 500 с чем-то тысяч, уже живут в новой квартире, являются собственниками.
и еще были 2 матери-одиночки, которые получили по 205 тыс, использовали сертификат как первый взнос в ипотечном кредитовании.

Встали в очередь в конце 2006, начале 2007 г.

2) близкий знакомый, работающий в банке в кредитном отделе, тоже сообщил о нескольких людях которые пришли с сертификатом на сумму 350 тыс, чтобы внести ее как первоначальный взнос в ипотечном кредитовании. Тоже встали в очередь в конце 2006 года.

Вобщем, решив что это знаки, узнали наконец-то адрес и вчера сходили и узнали.

Критерии:
- оба супруга до 30 лет
- обеспеченность общей площадью менее 12кв.м на 1 человека
- брак зарегестрирован, оба граждане РФ

При себе иметь:
- справку о составе семьи и занимаемой площади
- подлинники и копии паспортов на каждого члена молодой семьи
- документы подтверждающие родственные отношения и их копии
- справка БТИ на каждого члена молодой семьи
- справка о с регистрационной палаты о наличии/отсутствии собственности на каждого члена молодой семьи
- присутствие обоих супругов при написании заявления

Расчет:

2 чел-ка (супруги без детей) 42кв.м*13900*35%=204330
2 чел-ка (неполн семья с ребенком) 42кв.м*13900*40%=233520
3 чел-ка 54кв.м*13900*40%=300240
4 чел-ка 72кв.м*13900*40%=400320
5 чел-к 90кв.м*13900*40%=500400

При рождении ребенка после получения сбсидии гос-во компинсирует сумму равную 18кв.м общей площади по гос. цене


Сегодня муж пошел за справками.

_________________

у нас сейчас оказалась 13900 они сами расчитывают, в 1 полугодии 2006 года была 13600.




конкретно для получения субсидии не надо. Это понадобится для ипотеки.



квартиру оформляют в собственность. площадь должна быть не меньше 12кв м * на человек



на выбор даются 5 банков, можно выбрать для себя удобный.




рост цен на жилье отражается и в размере субсидии. Я выше писала о разнице в пол года и разнице стоимости.



Называется это субсидия - выдают сертификат.



Условия программы зависят еще от региона, насколько я поняла.

_________________

Зависят!!! Причем субсидии примерно одинаковые по России, а вот цены на жилье... В Питере этот вариант проходит только на самых окраинах, где цены минимальные, иначе площади НЕ ХВАТАЕТ...

_________________
Консультант по правам родителей - а обязанности Вы уже знаете
Весельчак Никита (17.09.05)

Вобщем, собрали мы справки за один день, единственно в рег палате 4 дня ждать надо запрос.
В понедельник отдали, написали заявления, поставили нас в очередь. Сказали ждите к концу 2008 года. ВОТ!

_________________

Как получим, напишу о дальнейших событиях, если не забуду.

_________________

Отзовитесь, пожалуйста, кто-нибудь еще стоит на этой программе или уже получил субсидию илт собирается вставать?
Мы поздно зашевелились. Чтобы участвовать в программе в следующем году, надо всать туда до мая этого. А следующий год, заметим последний. (ПРограмма с 2006 до 2010). Но собираемся встать, надеюсь успеем.
Программа, действительно, работает, просто не все желающие попадают по всем критериям. Мы вроде попадаем: по площади нуждаемся, по возрасту проходим, свои средства, чтоб доплатить оставшуюся часть - наскребем доказательства.

Если кто-то еще в теме, подскажите:
1. правда ли нужно, чтоб все были прописаны вместе?
2. как долго происходит постановка на учет как нуждающиеся?
3. можно ли доказывать наличие личных средств из разных источников. Считается ли материнский капитал?

Если кому-то надо, вот портал об этой программе, а слева там на странице есть кнопка "форум", мнение народа почитать, ответы на вопросы найти. http://www.ohome.ru/

_________________


Вся семейная жизнь для женщины - это игра одного актера. Но иногда думаешь: вдруг всю жизнь проведешь на сцене, а никто так и не похлопает...